多維度檢查 差異化監管

　　廈門啟動2020年度房地產開發企業資質年檢

　　廈門晚報訊(記者 黃毅輝)近日，為加強房地產開發企業資質監管，規范房地產開發銷售行為，廈門啟動了一年一度的房地產開發企業資質年檢。與往年不同的是，今年的資質年檢增加了對部分售樓處現場公示規范進行檢查。市住房局將根據房地產開發企業情況，將其分為紅色、黃色、綠色監管企業，實行差異化檢查并對外公布。

　　新增檢查售樓處公示內容是否符合規范

　　本次年檢的對象是在廈門行政區域內注冊并取得房地產開發企業資質證書的企業，其中取得一級、二級、三級及四級資質證書的企業，由市住房局實施年檢并做出資質年檢結論;取得暫定資質證書的企業不參加資質年檢，但應按要求完善系統的文檔信息、人員信息、項目信息及規范商品房銷售現場公示信息。暫定資質滿12個月方可向市住房局申請核定資質等級。

　　此次檢查分四個步驟進行:8月31日前，各企業按檢查內容進行自查，對發現的問題進行整改;9月18日前，企業更新填報系統信息并提交年檢申請;市住房局實行專項核查，主要以核對文檔資料或現場核查等方式進行。另外，市住房局將于9月1日開始組織對部分在售樓盤售樓處開展現場檢查。

　　此次檢查從企業信息、專業技術人員配備、日常統計、項目手冊完善、售樓現場公示等多維度進行。

　　今年，廈門房地產開發企業資質年檢除了重點關注企業信息、去年7月至今年6月底的統計月報、近三年項目開發信息等企業在《信息系統》申報的材料外，還新增了對部分商品房售樓處現場的公示情況是否符合規范的檢查。

　　重點監管兩類企業，年檢不合格將注銷資質

　　市住房局將對紅色、黃色企業進行重點監管，資質年檢結果及差異化監管企業名單將向社會公布。那么，哪些企業將被列為紅色監管企業和黃色監管企業呢?

　　紅色監管企業包括被列入失信企業名單的企業;2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產主管部門行政處罰或責令限期整改的企業;2019年7月1日至2020年6月30日期間，三個月以上(含三個月)未按要求在《信息系統》準確填報統計數據的企業;連續兩年被列為黃色監管企業的企業;無正當理由不參加資質年檢的企業。

　　黃色監管企業包括2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的企業;對投訴事項處理不及時、發生群體性上訪或者被多次反復投訴的企業;2019年7月1日至2020年6月30日期間，兩個月未按要求在《信息系統》準確填報統計數據的企業;商品房售樓處公示不規范，且逾期未整改的企業。

　　市住房局表示，資質年檢是對房地產開發企業實施批后監管的重要方式。對不按要求在《信息系統》填報月報數據的企業，將對其作出不良記錄，記入其信用檔案;對于檢查中企業存在信用綜合評價不良行為的，將納入企業信用綜合評價體系予以扣除信用評價分值;年檢不合格且逾期未整改的企業，市住房局將依法撤回其資質證書;無正當理由不參加資質年檢的企業，視為年檢不合格，市住房局將依法注銷其資質證書。

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